深圳市拍賣行有限公司
深圳市拍賣行有限公司
標的介紹及競買須知(房產拍賣京東專場)
拍賣企業: 日期:

 

標的介紹及競買須知(房產京東專場拍賣會)

一、受委托,我公司將于202282310:00時期至82410:00止(延時除外)在“京東網絡資產競價平臺http://zichan.jd.com”專營店鋪(店鋪名稱:深圳市拍賣行有限公司資產拍賣、商家編號:10400771)舉行專場拍賣會(專場鏈接網址:https://paimai.jd.com/notice/4961872),公開拍賣如下標的:

序號

標的名稱、房號

房地產證號

深房地字第號

建筑面積(m2

用途

01

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓705

2000593406

66.27

住宅

02

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓706

2000593413

67.4

住宅

03

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓406

2000593402

67.4

住宅

04

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓206

2000593404

67.4

住宅

05

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓205

2000593411

66.27

住宅

06

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓106

2000593405

67.4

住宅

07

深圳市羅湖區翠竹路

金稅樓105

2000593412

66.27

住宅

標的說明:

  上述拍賣標的(房產)產權清晰、無抵押等他項權利限制登記,產權人為企業。土地使用年限為70年(1991-2061)。房屋現狀為空置、無租約。

 

一、競買人參加競買流程:

競買前請仔細閱讀并務必參照《競買公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求咨詢、實地看樣調查標的物的詳細信息(包括但不限于標的顯性和隱形瑕疵及風險、過戶要求)在網上完成報名及繳納保證金參與競拍成交后聯系項目負責人簽署《拍賣成交確認書》。

二、競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》,了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、1、因本次拍賣的標的物屬于房產的拍賣,競買人在競買前須自行了解“深圳市不動產登記中心”現有不動產權轉移登記的規定,核實自身是否具備參與競買(購房)條件。相關政策請查閱:《深府辦(201082號文件》、《深建字2020-137號文件》等規定的條件。

 

2、如因競買人(買受人)不符合深圳市購房相關政策的要求而導致該房產無法辦理過戶的,買受人需自行承擔全部責任(包括但不限于按本《競買須知》支付的拍賣傭金服務費、平臺技術服務費以及對再行公開拍賣競價時的成交價款低于原拍賣成交價款的,原買受人應當 補足差額的責任等),委托人及拍賣人不承擔任何相關責任。因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、競價前,競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前,按網絡資產競價平臺服務系統提示在線報名繳納保證金(因保證金金額較大,請提前開通網銀支付的大額支付功能,或前往銀行柜臺辦理提高網銀支付限額的相關業務),支付后系統會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》、《保證金須知》及京東網絡競價平臺告知的競價流程(競價前必看)的相關準則。競價成交的,本標的物競得者(以下稱:買受人)需按京東平臺的規定支付平臺服務費,凍結的保證金將自動轉為部分成交款,由京東結算給深圳市拍賣行有限公司。競價結束后未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

六、1、競拍成功后,買受人須按照“京東資產拍賣平臺”的要求在規定時間內支付技術平臺服務費(成交金額的8‰)。原凍結的競買保證金自動轉化為成交款,由“京東資產拍賣平臺“”結算至拍賣人專營店鋪賬戶。

2、競拍成功后,買受人須支付拍賣人傭金及服務費(成交金額的2.7%),拍賣人可開具相應金額的增值稅普通發票。拍賣人賬戶信息詳見《拍賣成交確認書》。拍賣人協助買受人辦理不動產轉移登記手續、提供相關銀行按揭貸款咨詢等服務。

3、競拍成功后,買受人須在30個工作日內付清成交余款,成交余款直接付至委托人(房產權利人)賬戶。委托人賬戶信息詳見《拍賣成交確認書》

4、競拍成功后,買受人須在成交之日起2個工作日內到深圳市拍賣行有限公司(深圳市福田區紅荔路1001銀荔大廈七樓)簽訂《拍賣成交確認書》及辦理相關手續。

5、買受人付清全部成交款后,委托方提供相關房產過戶文件,過戶手續由拍賣人協助買賣雙方辦理。買賣雙方在辦理不動產權轉移登記時需交納的交易稅費等,按照“深圳市不動產權登記中心”的規定由買賣雙方各自承擔。房產過戶前,如有拖欠的物業管理費(含水、電、氣、電話費等)由委托人承擔。

 

八、特別提醒

1、因本次拍賣標的物屬于房產拍賣,競買人在競買前須自行了解深圳市不動產 登記中心現有不動產權轉移登記的規定,核實自身是否具備購房條件,如因競買 人(買受人)不符合深圳市購房相關政策要求而導致該房產無法辦理過戶的,買 受人需自行承擔全部責任(包括但不限于按拍賣成交價支付2.7%的傭金服務費以及對再行公開拍賣競價時的成交價款低于原拍賣成交價款的,原買受人應當 補足差額的責任等),委托方及拍賣方不承擔任何相關責任。相關政策請查閱:《深府辦(201082號文件》、《深建字2020-137號文件》。

 

2、本次拍賣競價是經法定公告期和展示期后舉行的,本拍賣標的當前現狀進行拍賣,拍賣標的物名稱、房號、位置、面積、結構、用途、使用年限等,以《房地產證》記載為準,買受人不得以標的物的名稱、房號、位置、面積存在差異為由追究拍賣人和委托人的責任,其最終結果不影響成交價。拍賣人已就本次拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明,拍賣方對本次拍賣標的物所作的說明、圖片、文字等內容,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。本標的所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請按《拍賣公告》所公示的時間親臨展示現場,實地踏勘,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認,慎重決定競買行為,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。因買受人未覺察拍賣標的物的現狀及其已發現、未發現的瑕疵而導致的一切后果由買受人承擔,一切責任與拍賣人和委托人無關。成交后,委托人與拍賣人,不接受退貨。

九、交易雙方及相關主體若發生爭議應協商解決,協商不成的向深圳市人民法院起訴。

十、本競買須知未盡事宜,請向本公司咨詢。

(該須知解釋權歸深圳市拍賣行有限公司所有)

咨詢電話:  0755 82095921(吳先生)、0755 82095834(陳先生)

聯系地址:深圳市福田區紅荔路1001號銀荔大廈七樓

 

 

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